Приобретая земельный участок собственник, арендатор или землепользователь, становится обладателем широкого круга не только прав, но и обязанностей в отношении такого земельного участка. Необходимо отметить, что за нарушение требований земельного законодательства предусмотрена административная ответственность.

Распространенным нарушением является самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка, в отсутствии прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации предусмотрена административная ответственность за данный вид нарушений. Административные штрафы по данной статье являются внушительными.

Индивидуальным предпринимателям следует обратить внимание, что за административные правонарушения, предусмотренные вышеуказанной статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (границы земельного участка, координаты поворотных точек и т.п.).

Собственник, арендатор или землепользователь обязаны использовать земельные участки строго в отведенных в установленном порядке границах.

Все земли, не предоставленные в установленном порядке на каком-либо праве, являются государственными. Земля «ничьей» не бывает.