Динамику развития тверского рынка недвижимости в январе-марте 2025 года обсудили на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области.

Всего за отчетный период в тверской Росреестр поступило 75,7 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, что на 12,5% больше по сравнению с 1 кварталом 2024 года (67,3 тыс.). Из них на государственную регистрацию прав в отчетном периоде поступило чуть более 40 тыс. заявлений, об осуществлении государственного кадастрового учета — 35,7 тыс.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Стоит отметить увеличение количества заявлений, поступивших в Управление на проведение учетно-регистрационных действий в электронном виде. Данный показатель вырос на 29%. Доля таких заявлений составила 70,2% (53,2 тыс.). Стабильный рост показателя по регистрации недвижимости именно в «электронике» обусловлен, в первую очередь, минимизацией временных затрат, что очень удобно для заявителей. К примеру, 98,2% заявлений на регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде в январе-марте 2025 года, отработаны тверским Росреестром не более чем за 24 часа».

Подробнее: Количество заявлений на регистрацию недвижимости в Тверской области выросло на 12,5%

Сотрудниками Осташковского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области проведено обследование пункта государственной нивелирной сети, расположенного на 124-м километре железнодорожной линии направления Бологое-Клястица в районе озера Долосец Осташковского муниципального округа Тверской области. Обследованный пункт является пунктом главной высотной основы страны.

Пункт закреплен на глубине около полуметра нивелирным репером, который представляет из себя железную трубу длинной 0,8–1,5 метра с забетонированным основанием. Вокруг пункта выполнена окопка в виде опознавательной канавы.

В ходе обследования специалистами тверского Росреестра определены точные координаты данного пункта, сведения о его состоянии направлены в федеральный фонд пространственных данных.
Обследованный пункт примечателен тем, что в 40 метрах от него расположена объемная памятная надпись «Здесь был остановлен враг», которая вместе с мемориальным знаком ввиде звезды была изготовлена по проекту местного художника Бориса Евгеньевича Шаркова.

Здесь, вблизи оборонительных сооружений, параллельно бывшей линии фронта 1941 г. проходила граница противостояния. Руками жителей Осташкова, в основном женщин и подростков, было выкопано несколько десятков километров противотанковых рвов, построено 160 мощных, качественных дотов. Оборонительные сооружения протянулись вдоль всего западного побережья озера Селигер. Многочисленные попытки оккупантов прорвать линию обороны наших войск и двинуться дальше на Осташков, предпринятые в ходе ожесточенных и кровопролитных боев, оказались безрезультатными. Столкнувшись с яростным сопротивлением, враг так и не смог пройти через образовавшийся «Осташковский выступ», и с января 1942 года уже началось победоносное освобождение Осташковского района от немецко-фашистских захватчиков.

Подробнее: Геодезический пункт вблизи памятной надписи «Здесь был остановлен враг» обследовали специалисты...

Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание жителей Верхневолжья на наличие в регионе зон, подверженных возможному затоплению и подтоплению. Согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на сегодняшний день в Тверской области зарегистрированы сведения о 37 установленных зонах затопления и подтопления. Наибольшее количество этих зон расположены в пределах Калининского и Вышневолоцкого муниципальных округов, в меньшей степени - на территории Торопецкого, Нелидовского, Осташковского, Жарковского и Максатихинского муниципальных округов.
Зоны затопления и подтопления устанавливаются, изменяются и прекращают свое существование решением Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов) на основании предложений исполнительного органа субъекта Российской Федерации.
Важно понимать различие между понятиями «затопление» и «подтопление». Последнее происходит в результате подъема уровня грунтовых вод, в то время как затопление является следствием обильных осадков или разлива водных объектов.

Подробнее: В Тверской области установлено и внесено в ЕГРН 37 зон возможного затопления и подтопления

В связи с поступающими вопросами, связанными с оформлением недвижимости застройщиками тверского региона после вступления в силу Федерального закона
№ 487-ФЗ, Управление Росреестра по Тверской области подготовило информацию, разъясняющую основные нововведения, коснувшиеся данной категории заявителей.

Так, с 1 марта 2025 года после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (дольщику) застройщик в срок не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на такой объект в электронной форме. Ранее это было правом застройщика, а с 1 марта 2025 года это стало его обязанностью.

В этом случае застройщик в заявлении о государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства указывает все необходимые сведения о дольщике (в том числе его СНИЛС).

Такие действия застройщик выполняет без оформления доверенности. После государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства застройщик обязан передать ему выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Подробнее: О нововведениях в отношении оформления недвижимости застройщиками, действующих с 1 марта 2025 года